Mietverhältnis durch die Gesamtheit

Eine gleichzeitige Anwesen ist ein juristischer Begriff, der die verschiedenen Methoden, durch die eine Immobilie von mehr als einer Person gehört werden kann beschreibt. Es ist die spezifische Art of Ownership (einer gleichzeitigen estate), die die Rechte und Pflichten der Beteiligten bestimmt. So ist es sehr wichtig, die Grundlagen der verschiedenen Arten der gleichzeitigen Anwesen, bevor die Entscheidung für das richtige Verständnis. Es gibt viele verschiedene Methoden der Besitz einer Immobilie gemeinsam, wie die gemeinsame Mieter gemeinsam, gemeinsame Pacht mit Recht auf Überleben, Pacht durch die Gesamtheit, etc. Dieser Artikel befasst sich mit den verschiedenen Aspekten der gemeinsamen Mietverhältnis durch die Gesamtheit.

Was ist Mietrecht von der Gesamtheit

Mietverhältnis durch Gesamtheit ist eine jener Arten von Gütergemeinschaft, die in einigen Staaten nur anerkannt wird. Es ist für Ehepaare gedacht, aber in einigen Staaten gesetzlich eingetragene Lebenspartner sind ebenfalls erlaubt, diese Art der gleichzeitigen Anwesen bilden. Im Falle des Mietverhältnisses durch die Gesamtheit sind die Ehegatten als rechtliche Einheit behandelt und jeder Ehegatte Eigentümer der Liegenschaft als Ganzes und nicht in der geteilten Form. Während in einigen Staaten ist die Übertragung des Eigentums oder des Eigentums von Immobilien für ein verheiratetes Paar vermutlich ein Mietverhältnis durch die Gesamtheit zu schaffen, sondern auch in anderen Regionen, hat es gezielt in die Tat erwähnt werden, dass die Förderung als Mietverhältnis von der Gesamtheit. Im Folgenden sind einige der wichtigsten Aspekte des Mietverhältnisses durch die Gesamtheit.

* Jeder Ehegatte hat die gleichen Rechte zu genießen und haben die Eigenschaft, die gemeinsam von ihnen wird als Miet-in der Gesamtheit gehört. Nur Immobilie fällt unter den Anwendungsbereich dieser Bestimmung, sondern in einigen Fällen sogar persönliche Eigenschaft gefunden wird einbezogen werden.

* Wie im Fall der gemeinsamen Mieter mit Recht der Hinterbliebenenpension, Pacht durch die Gesamtheit zu zuschreibt ein Recht des Überlebens auf jeden Ehegatten. Das bedeutet, nach dem Tod eines Ehegatten, der andere auf das gesamte Interesse der gesamten Liegenschaft berechtigt.

* Allerdings können die Parteien nicht einseitig machen jede Entscheidung, verkaufen oder teilen das Eigentum oder das Mietverhältnis zu beenden oder zu entsorgen die Eigenschaft durch den Willen. Jede Entscheidung über die Eigenschaft muss die gemeinsame Entscheidung der Ehegatten sein.

* Im Falle einer Scheidung, das Mietverhältnis wird automatisch zur Pacht gemeinsam umgesetzt, wobei die Parteien an den einzelnen Aktien im Eigentum berechtigt.

* Einer der größten Vorteile des Mietverhältnisses durch die Gesamtheit ist, dass diese Art der gleichzeitigen Anwesen kann ein Schutzschild gegen Gläubiger von einem Ehepartner. In anderen Worten, die Gläubiger nicht berührt werden gemeinsam gehaltenen Immobilie als eines Mietverhältnisses in der Gesamtheit.

* Allerdings ist diese Klausel für diese Schulden, die außerhalb oder vor der Ehe und nicht diejenigen, die innerhalb der Ehe eingegangen sind zusammengezogen werden. Es kann vorkommen, dass ein Ehegatte mit einem riesigen persönlichen Schulden-Eigenschaft erbt wie Mietverhältnis durch die Gesamtheit, dann ist auch das Eigentum beschlagnahmt werden können. Wenn einer der Ehepartner einen Antrag auf Insolvenz anmelden, dann auch die Eigenschaft teilweise abgeschirmt werden.

* Ein weiterer wichtiger Aspekt dieser Klausel ist, dass, wenn der Schuldner Ehepartner stirbt, dann das Pfandrecht nicht gegen das Eigentum, die durch die nicht Schuldners Ehepartner gehören soll durchgesetzt werden. Aber im Falle der Schuldner Ehepartner überlebt, kann das Pfandrecht gegen die gesamte Immobilie durchgesetzt werden.

Lesen Sie mehr über Recht Begriffe - Glossar der gesetzlichen Bestimmungen.

Kurz gesagt, ist ein Mietverhältnis durch die Gesamtheit für Ehepaare, die ihr Interesse an der Unterkunft zur gleichen Zeit und durch einen einzigen Titel zu erwerben bedeutete. Beide Ehegatten müssen die gleichen Interessen und das Recht zu besitzen, und genießen Sie die Immobilie. Diese Art der gleichzeitigen Immobilien dürfen nicht von den Gläubigern nicht berührt werden. Allerdings kann eine solche Eigenschaft nicht partitioniert, wie pro Antrag auf eine der Parteien. Wenn einer der Ehepartner verschwindet oder inkompetent, dann kann die andere finden es schwierig, das Eigentum zu übertragen. Wenn Sie in dieser Art von Concurrent estate interessiert sind, dann lernen die staatlichen Gesetze in Bezug auf dieses Konzept und Verständnis für die Vor-und Nachteile, bevor sie eine Entscheidung. Es wird besser sein, die rechtliche Beratung durch einen Fachanwalt suchen.
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